AİLE KONUTUNA İLİŞKİN KİRA FESHİ İŞLEMİNİN GEÇERSİZLİĞİNİN TESPİTİ DAVASI
Orijinal fiyat: ₺80,00.₺75,00Şu andaki fiyat: ₺75,00. KDV Dahil
Aile Konutuna İlişkin Kira Feshi İşleminin Geçersizliğinin Tespiti Davası Rehberi, aile konutuna ilişkin kira sözleşmelerinin feshi nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlıkları uygulama odaklı ve sistematik biçimde ele alan kapsamlı bir başvuru eseridir. Rehberde; hukuki dayanaklar, dava şartları, görev ve yetki, deliller, ispat yükü, tensip zaptı örnekleri, dilekçe taslakları, terditli talepler, ihtiyati tedbir uygulamaları, emsal karar ilkeleri, bozma nedenleri, dikkat edilmesi gereken hususlar, pratik bilgiler ve kontrol listeleri bir araya getirilmiştir. Mesleğe yeni başlayan hâkim ve avukatlar ile tüm uygulayıcı hukukçular için güvenilir, pratik ve yol gösterici bir kaynak niteliği taşımaktadır.
Kitap Kapsamı (İçindekiler)
AİLE KONUTUNA İLİŞKİN KİRA FESHİ İŞLEMİNİN GEÇERSİZLİĞİNİN TESPİTİ DAVASI İÇİNDEKİLER TABLOSU ÖNSÖZ 7 BİRİNCİ BÖLÜM 8 1. HUKUKİ DAYANAK 8 2. DAVANIN KONUSU 8 3. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 9 4. ARAŞTIRILMASI / DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 9 5. ÇEKİŞMELİ DURUMLARDA İNCELENECEK KRİTERLER 10 6. DELİLLER 11 7. DELİL DEĞERLENDİRME REHBERİ 12 8. DAVA AÇILMADAN ÖNCE YAPILMASI GEREKEN HAZIRLIK ÇALIŞMALARI 12 9. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 1 13 10. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 2 13 11. İHTİYATİ TEDBİR TALEBİ 14 12. İHTİYATİ TEDBİR KABUL KARARI 15 13. İHTİYATİ TEDBİR RET KARARI 15 14. TENSİP ZAPTI İLE İSTENİLECEK BELGELER 15 15. DAVA DOSYASI İÇİN ÖRNEK MÜZEKKERE TALEPLERİ 16 16. ÖRNEK TENSİP ZAPTI 17 17. ÖRNEK ÖN İNCELEME DURUŞMA TUTANAĞI 17 18. ÖRNEK TAHKİKAT TUTANAĞI 17 19. KARAR GEREKÇESİNDE BULUNMASI GEREKEN ZORUNLU TESPİTLER 18 20. YARGITAY DENETİMİNDE ARANAN GEREKÇE STANDARDI 18 21. MAHKEME KARAR VERMEDEN ÖNCE 18 22. HÂKİMİN DURUŞMADA YÖNELTMESİ GEREKEN KRİTİK SORULAR 19 23. TANIKLARA SORULABİLECEK ÖRNEK SORULAR 20 24. AİLE KONUTU OLUP OLMADIĞININ TESPİTİNDE DEĞERLENDİRİLEN KRİTERLER 20 25. UYGULAMADA EN ÇOK KARŞILAŞILAN SAVUNMALAR VE CEVAPLARI 21 26. HÂKİMLER İÇİN GEREKÇE ŞABLONU 21 27. GEREKÇELİ KABUL KARARI ÖRNEĞİ 1 21 28. KABUL KARARI ÖRNEĞİ 2 22 29. GEREKÇELİ RET KARARI ÖRNEĞİ 22 30. KARAR YAZIMINDA YAPILAN HATALAR 22 31. İNFAZ VE KARARIN UYGULANMASI 23 32. EMSAL YARGITAY İLKELERİ 23 33. BOZMA NEDENİ YAPILAN HUSUSLAR 24 34. UYGULAMADA KARŞILAŞILAN VE BOZMA NEDENİ YAPILAN DURUMLAR 24 35. İSPAT YÜKÜ TABLOSU 25 36. UYGULAMADA SIKÇA HATAYA DÜŞÜLEN KONULAR 25 37. EMSAL KARAR TABLOSU 25 38. HÂKİMLER İÇİN BOZMA RİSKİ EN YÜKSEK 20 KONU 26 39. İSTİNAFTA KALDIRILAN KARARLARDA SIK GÖRÜLEN EKSİKLİKLER 26 40. BÖLGE ADLİYE MAHKEMELERİNDE KALDIRMA NEDENİ YAPILAN HUSUSLAR 27 41. UYGULAMA ÖZETİ 27 42. AVUKATLAR İÇİN UYGULAMA NOTLARI 27 43. YARGILAMA SÜRECİNDE PRATİK ÖNERİLER 28 44. PRATİK BİLGİLER 28 İKİNCİ BÖLÜM 29 I. Araştırılması Gereken Hususlar 29 II. Dikkat Edilecek Deliller 30 III. Uygulamada Karşılaşılan Bozma Sebepleri 31 IV. Sık Yapılan Hatalar 32 V. Tensip Zaptında İstenilecek Belgeler 32 VI. Terditli Talepler 33 VII. Usul Konuları 33 VIII. Özellik Arz Eden Haller 34 IX. Konuya İlişkin Önemli Yargıtay İlkeleri (Emsal Karar Tablosu) 34 X. HAP BİLGİLER 35 XI. Kısa ve Pratik Bilgiler 35 XII. Dava Açılmadan Önce Yapılması Gereken Ön İnceleme (Avukat Kontrol Listesi) 36 XIII. Davacı Tarafın İspat Etmesi Gereken Hususlar 37 XIV. Davalı Tarafın Savunmaları 38 XV. Mahkemenin Re'sen Araştırması Gereken Hususlar 38 XVI. İhtiyati Tedbir Açısından Değerlendirme 39 XVII. İstinafta En Çok Bozulan Konular 39 XVIII. Yargılama Sırasında Sorulması Gereken Kritik Sorular 40 XIX. Uygulamada Özellik Gösteren Durumlar 40 XX. Hakim İçin Karar Öncesi Kontrol Listesi 41 XXI. DAVA KONUSUNA GÖRE ÖRNEK TENSİP ZAPTI 41 XXII. DAVA KONUSUNA GÖRE İSTENMESİ GEREKEN BELGELER 42 XXIII. DAVA TÜRLERİNE GÖRE İSPAT PLANI 44 XXIV. ÇAPRAZ SORGUDA SORULABİLECEK SORULAR 44 XXV. GEREKÇELİ KARARDA BULUNMASI GEREKEN HUSUSLAR 45 XXVI. UYGULAMADA EN ÇOK GÖRÜLEN HATALAR (20 MADDE) 45 XXVII. HÂKİM VE AVUKATLAR İÇİN "ALTIN KURALLAR" 46 XXVIII. DAVA DİLEKÇESİ TASLAĞI 46 XXIX. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 48 XXX. CEVABA CEVAP DİLEKÇESİ 48 XXXI. İKİNCİ CEVAP DİLEKÇESİ 48 XXXII. ÖN İNCELEME DURUŞMA TUTANAĞI ÖRNEĞİ 48 XXXIII. TAHKİKAT DURUŞMASI 49 XXXIV. GEREKÇELİ KABUL KARARI TASLAĞI 49 XXXV. GEREKÇELİ RET KARARI TASLAĞI 50 XXXVI. İHTİYATİ TEDBİR TALEBİ 50 XXXVII. UYGULAMADA EN ÇOK KULLANILAN YARGITAY İLKELERİ (20 TEMEL İLKE) 50 XXXVIII. UYGULAMADA EN SIK KARŞILAŞILAN 100 SORU VE CEVAP 51 XXXIX. 50 MADDELİK SON KONTROL LİSTESİ 54 XL. UYGULAMA AKIŞ ŞEMASI 55 XLI. HÂKİM İÇİN KARAR ALGORİTMASI 55 XLII. AVUKAT İÇİN DOSYA HAZIRLIK ALGORİTMASI 55 HAP BİLGİLER (TOPLU LİSTE) 56 DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR (TOPLU LİSTE) 59 ÖZELLİK ARZ EDEN DURUMLAR (TOPLU LİSTE) 63 SIKÇA SORULAN SORULAR (TOPLU LİSTE) 70
Önsöz
ÖNSÖZ Aile, toplumun en temel yapı taşıdır. Hukuk düzeni, aile birliğinin korunmasını yalnızca eşler arasındaki kişisel ilişkilere yönelik hükümlerle değil, aynı zamanda aile yaşamının sürdürüldüğü konutun korunmasına ilişkin özel düzenlemelerle de güvence altına almıştır. Bu kapsamda aile konutu, eşlerin barınma hakkını ve aile birliğinin devamını sağlayan en önemli hukuki değerlerden biridir. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi ile Türk Borçlar Kanunu'nun 349. maddesi birlikte değerlendirildiğinde, aile konutu üzerindeki tasarruf işlemlerinin ve kira ilişkilerinin yalnızca sözleşme serbestisi çerçevesinde değil, aile kurumunun korunması ilkesi doğrultusunda ele alınması gerektiği açıkça görülmektedir. Özellikle aile konutuna ilişkin kira sözleşmesinin tek taraflı olarak feshedilmesi, uygulamada sıkça uyuşmazlıklara konu olmakta; diğer eşin açık rızasının bulunup bulunmadığı, aile konutunun varlığı, kiraya verene yapılan bildirimler ve hukuki korumanın kapsamı birçok davada temel tartışma konusu hâline gelmektedir. Bu rehber; Aile Konutuna İlişkin Kira Feshi İşleminin Geçersizliğinin Tespiti Davası bakımından uygulamada ihtiyaç duyulan tüm temel bilgileri tek eser altında toplamayı amaçlamaktadır. Rehberde; hukuki dayanaklar, dava şartları, görev ve yetki kuralları, ispat yükü, deliller, tensip zaptı örnekleri, dilekçe taslakları, terditli talepler, ihtiyati tedbir uygulamaları, gerekçeli karar örnekleri, uygulamada en sık yapılan hatalar, bozma nedenleri, dikkat edilmesi gereken hususlar, özellik arz eden durumlar, emsal karar ilkeleri, hap bilgiler, sıkça sorulan sorular ve pratik uygulama önerileri sistematik bir bütünlük içerisinde sunulmuştur. Eser hazırlanırken yalnızca teorik açıklamalarla yetinilmemiş; özellikle ilk derece mahkemeleri, istinaf incelemeleri ve temyiz denetiminde önem taşıyan uygulama sorunları üzerinde durulmuş, uygulayıcıların ihtiyaç duyduğu kontrol listeleri, karar algoritmaları ve pratik çözüm önerilerine geniş yer verilmiştir. Böylece okuyucunun yalnızca hukuki bilgiye değil, aynı zamanda uygulamada doğrudan kullanabileceği yol gösterici bir kaynağa ulaşması hedeflenmiştir. Bu rehberin; başta mesleğe yeni başlayan hâkimler, avukatlar, stajyer hukukçular, akademisyenler ve hukuk fakültesi öğrencileri olmak üzere aile hukuku ve kira hukuku alanında çalışan tüm uygulayıcılara faydalı olmasını temenni ediyorum. Hüsnü Aldemir
Sıkça Sorulan Sorular
Pratik Kullanım Senaryoları & Doğrudan Bilgiler
Bu eser kimler için uygundur?
Başta hakimler, avukatlar, akademisyenler, stajyer avukatlar ve 01.07. Aile Hukukundan Kaynaklanan Davalar alanında uzmanlaşmak isteyen uygulamacılar için başucu rehberi ve içtihat kaynağıdır.
Hangi hukuki süreçlerde kullanılır?
AİLE KONUTUNA İLİŞKİN KİRA FESHİ İŞLEMİNİN GEÇERSİZLİĞİNİN TESPİTİ DAVASI kapsamında dava açılış süreçleri, dava şartları kontrolü, dava ve cevap dilekçesi hazırlama, görevli ve yetkili mahkeme tespiti ile emsal BAM/Yargıtay kararlarının incelenmesinde doğrudan rehber edinilir.
Eserin temel odak noktası ve kapsamı nedir?
01.07. Aile Hukukundan Kaynaklanan Davalar başlığı altında yer alan uygulamadaki güncel yargı kararları, usul ve esas analizleri, pratik çözüm yolları ve mevzuat uygulamalarını eksiksiz sunmasıdır.
DOS Dijital Yayıncılık; uygulamalı Hukuk Dava Rehberleri, Yapay Zekâ Hukuk Çevirmeni ve güncel Mevzuat ve İçtihat analizleriyle hukuk profesyonellerine dijital yayıncılık çözümleri sunar.
Değerlendirmeler
Henüz değerlendirme yapılmadı.