ÖNSÖZ 
Kat mülkiyeti hukuku, taşınmaz hukukunun uygulamada en fazla uyuşmazlık doğuran 
alanlarından biridir. Özellikle kat mülkiyeti hakkının iadesine ilişkin davalar; tapu hukuku, 
eşya hukuku, imar hukuku, kadastro hukuku ve usul hukukunun birlikte değerlendirilmesini 
gerektiren teknik ve hukuki yönü ağır davalar arasında yer almaktadır. Bu davalarda yapılacak 
küçük bir araştırma eksikliği, yanlış taraf teşkili, yetersiz bilirkişi incelemesi veya infaza 
elverişli olmayan bir hüküm kurulması, kararın istinaf ya da temyiz aşamasında bozulmasına 
neden olabilmektedir. 
Bu eser, mesleğe yeni başlayan hâkim ve avukatların yanı sıra deneyimli 
uygulayıcıların da ihtiyaç duyacağı pratik ve sistematik bir başvuru kaynağı olarak 
hazırlanmıştır. Kitapta; kat mülkiyeti hakkının iadesi davalarının hukuki dayanakları, dava 
şartları, ispat kuralları, deliller, tensip aşamasında yapılması gereken işlemler, bilirkişi 
incelemeleri, keşif uygulamaları, uygulamada sık karşılaşılan hatalar, bozma nedenleri, örnek 
hüküm fıkraları ve emsal uygulamalar bir bütün hâlinde ele alınmıştır. 
Ayrıca her dava türü için uygulamaya yönelik "hap bilgiler" ve "pratik bilgiler" 
hazırlanarak, dosyanın ilk incelemesinden hükmün infazına kadar izlenmesi gereken yol 
adım adım gösterilmiştir. Böylece okuyucunun yalnızca teorik bilgiye değil, doğrudan 
uygulamada kullanabileceği pratik çözümlere de ulaşması amaçlanmıştır. 
Bu çalışmanın; adaletin doğru ve etkin şekilde gerçekleşmesine katkı sağlamasını, 
uygulayıcılara zaman kazandırmasını ve kat mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıkların hukuka 
uygun, isabetli ve infaza elverişli kararlarla sonuçlandırılmasına yardımcı olmasını temenni 
ediyorum. 
Tüm meslektaşlarıma ve hukuk camiasına faydalı olması dileğiyle. 
Hüsnü Aldemir